يمكن أن يحدث تلف في المياه بالمسكن بسبب العديد من المشاكل، وقد يكون الأمر مصدر قلق بسيط، مثل تسرب صغير في أنابيب المياه أو مصرف الطابق السفلي المدعوم قليلاً.
أو يمكن أن تكون أزمة كبيرة، مثل الفيضانات أو أضرار العواصف أو مياه الصرف الصحي الاحتياطية.
وفي كلتا الحالتين، وبغض النظر عن مستوى الخطورة، يمكن أن تحدث آثار مكلفة وطويلة المدى إذا لم تتم معالجة الضرر بسرعة.
دعونا نلقي نظرة على أنواع العواقب المؤسفة التي يمكن أن تنجم عن الأضرار الناجمة عن المياه، ولماذا يجب عليك توثيق تلك الأمور المزعجة أثناء تفتيش المنزل.
المشاكل الهيكلية
يمكن أن يكون لأضرار المياه آثار دائمة على هيكل المنزل، بما في ذلك:-
تدهور الطبقة السفلية والسطح حيث يمكن أن يؤدي ذلك إلى تلف أكبر للمياه إذا أصبح السقف عرضة للتسرب خلال فترات الأمطار.
فمكونات الإطار الخشبي اللينة أو الملتوية أو المنحنية (لأن الخشب مسامي جدًا) – قد تؤثر هذه المشكلات على قدرات المنزل الهيكلية والتحملية، كما يمكن أن تؤدي إلى استقرار المنزل بشكل غير متساوٍ من تآكل الأساس الخرساني أو الطوب.
وإذا لم يتم إغلاق الأساس بشكل صحيح، يمكن أن يؤدي الماء إلى تآكله، مما يؤدي إلى حدوث عيوب وإضعاف هيكل المنزل.
فانحياز الخشب الضعيف على السطح الخارجي للمنزل – تشمل علامات التلف المناطق المتعفنة والاعوجاج والشقوق وفي أي مكان يتوسع فيه الخشب بشكل غير طبيعي.
العزل المشبع بالمياه – يمكن أن يقلل ذلك من فعالية الغلاف الحراري للمنزل.
كما أن تلف الحوائط الجافة والطلاء نتيجة تسرب المياه.
وعندما تخترق المصادر الخارجية غلاف المبنى، فإنها يمكن أن تسبب أضرارًا جسيمة للحوائط الجافة لديك.
وإذا لم تتم معالجة الأضرار الناجمة عن المياه، فقد يؤدي ذلك إلى العفن، وهي مشكلة شائعة يمكن أن تسبب متلازمة المباني المريضة.
وعند ظهور العلامات المبكرة للأضرار الناجمة عن المياه، يحدد تقييم الغلاف مدى الضرر الهيكلي.
ويمكنك بعد ذلك الترتيب للإصلاحات أو الاستبدالات على الفور.
و تشمل علامات تلف الحوائط الجافة بسبب المياه ما يلي:
جدران ناعمة
فقاعات، وتكسير الطلاء
تلطيخ الجدران
ترهل الحوائط الجافة أو الأسقف
بمجرد ظهور علامات تسرب المياه، نوصي بإجراء فحص تسرب المياه لاكتشاف فشل المغلف.
فلا يمكن إجراء إصلاحات الأضرار الداخلية حتى يتم اكتشاف مصدر التسرب وإصلاحه.
الأضرار الأرضية
تشمل المصادر الشائعة لأضرار المياه التي تلحق بالأرضيات تسرب المياه من الأسطح والنوافذ والأبواب والمناور.
ومع ذلك، فمن الممكن أيضًا أن تكون التسريبات مرتبطة بالسباكة.
كما هو الحال مع تلف الجدار، عليك تقييم مصدر المياه على الفور.
تشمل علامات الأضرار الأرضية المرتبطة بالمياه ما يلي:
التواء وتورم ألواح الخشب الصلب
روائح كريهة وعفنة
تبدو الأرضيات “ناعمة” تحت الأقدام
تلف واضح مثل البقع أو نمو العفن في مكان التقاء الأرضية بالجدار
تلف الحوائط الجافة حيث تلتقي الأرضية بالجدار
رطوبة واضحة
فقاعات الأرضيات الخشبية
إن معالجة هذه المشكلات على الفور يتجنب المزيد من الضرر ونمو العفن.
أعطال أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
لا يختلط الماء والكهرباء بشكل جيد – عندما يتلامس الماء مع الأسلاك أو المنافذ أو الصناديق الكهربائية، يمكن أن يصبح النظام الكهربائي غير صالح للعمل.
يمكن للمياه الملوثة أن تتآكل وتكسر الأنابيب المخصصة لنقل مياه الصنبور النظيفة فقط.
أي ماء يتسرب إلى مجاري التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) يمكن أن يسبب تآكل وتدهور المكونات المعدنية.
مخاوف التجميل
يمكن أن يؤثر تلف المياه الواضح بصريًا على مظهر المنزل.
فسوف يكون هناك بقع الماء الدائمة وعلامات تلف الماء القبيحة على الأسقف والجدران والأرضيات.
تآكل الحوائط الجافة، مما يؤدي في كثير من الأحيان إلى تشوهها أو تغيير نسيجها (نصيحة: ستشعر بقع الماء الأحدث بأنها ثابتة عند اللمس، في حين أن تلف المياه الأقدم سيخلق شعورًا إسفنجيًا وطريًا).
الإضرار بالمحتويات داخل المنزل
يمكن أن يؤدي تلف المياه غير المراقب إلى تدمير محتويات المنزل، بما في ذلك:
الأثاث والسجاد وأغطية النوافذ وغيرها من مواد الديكور المنزلي المسامية.
الأجهزة الكهربائية (غسالة، مجفف، مجموعة، غسالة صحون، فرن، الخ).
العناصر الإلكترونية (أجهزة التلفاز ومشغلات DVD وأجهزة المودم وسماعات الرأس وما إلى ذلك)
المتعلقات الشخصية (الملابس والفراش والكتب والصور والتذكارات والألعاب وما إلى ذلك – تقريبًا أي شيء يتلامس مع الماء، ولكن بشكل خاص العناصر المصنوعة من الورق والقماش والخشب).
الخرسانة والبناء
وتتسبب التسريبات أيضًا في انفصال الخرسانة أو البناء.
وللمساعدة في السيطرة على تلف الخرسانة بسبب التسربات، نقوم بإصلاح أو استبدال الغشاء الخارجي.
ويمكن أن يشمل البحث عن حلول ليست باهظة التكلفة ما يلي:
استبدال أو إصلاح الحواجز مثل الأغشية ومانعات تسرب المفاصل.
معالجة الصرف لتحسين تبخر الماء والتهوية السليمة.
تحديد القوى التي تسمح للماء بالاختراق إلى الداخل مثل فواصل الشعيرات الدموية وإجراء الإصلاحات
استبدال أو إصلاح النوافذ/الأبواب.
استبدال / إصلاح / ترقية الحوائط الساتر.
استبدال وحدة الزجاج المعزول.
استبدال زجاج سباندريل.
استبدال/تعديل اللوحة الخلفية.
الحشيات واستبدال تجريد الطقس.
استبدال الطوب/البلوك.
إصلاحات الثنيات.
إصلاح واستبدال الأعمال الحجرية.
إصلاحات زاوية الرف.
وميض من خلال الجدار.
تساعد جميع خيارات ترميم المباني هذه على تقليل التكاليف مع ضمان عدم مساهمة التسريبات في إحداث أضرار ملموسة أو داخلية.
ومع ذلك، فإن اتباع نهج استباقي لصيانة المغلف يعد استثمارًا أكثر حكمة لمنع حدوث التسريبات.
القضايا الصحية المثيرة للقلق
تشمل التهديدات التي تهدد الصحة أي ظروف غير آمنة وغير صحية ناجمة عن الأضرار الناجمة عن المياه:
نمو العفن المتفشي الذي يؤثر على جودة الهواء الداخلي – أحد أخطر آثار الضرر المستمر بالمياه، يمكن أن يختبئ العفن فوق الأسقف وخلف الجدران وتحت الأرضيات وخلف الخزانات وفي مناطق أخرى غير مرئية، ويمكن أن يؤدي إلى تفاعلات حساسية ومشاكل في الجهاز التنفسي والهضمي.
مشاكل التلوث بمسببات الأمراض – خاصة إذا دخلت المياه غير الصحية والمملوءة بمسببات الأمراض إلى المنزل.
الإصابة بالحشرات أو الحيوانات أو الزواحف – أي آفات تنجذب إلى المياه الراكدة.
تلف السقف – مما قد يتسبب في انهيار السقف فجأة
الحرائق ومخاطر الصعق بالكهرباء – يمكن أن يكون سبب هذه المخاطر نظام كهربائي تالف أو أجهزة كهربائية معرضة للخطر (لذلك، يجب إيقاف كهرباء المنزل بواسطة كهربائي مدرب بعد حدوث الفيضانات أو غيرها من الأضرار الجسيمة الناجمة عن المياه).
الروائح الكريهة – ستصبح بعض الأسطح ذات رائحة كريهة خلال فترة قصيرة جدًا بعد التعرض للماء.
وستبدأ أبواغ العفن في التشكل خلال أقل من 24 ساعة بعد حدوث الضرر الناتج عن المياه، وسوف تنتشر بمرور الوقت.
يمكن أن يكون للأضرار الناجمة عن المياه التي لم تتم معالجتها تأثير ضار على تقييم العقار السكني.
يعد هذا مصدر قلق كبير إذا كان المالك يتطلع إلى الحصول على أعلى سعر بالدولار عند بيع المنزل يومًا ما.
و بمجرد توعية المشترين المحتملين بأي آثار طويلة المدى لأضرار المياه، فقد يفقدون الاهتمام بسرعة بتقديم عرض.
المشاكل النقدية
إذا كان الضرر واسع النطاق، فقد تكون خدمات ترميم أضرار المياه المهنية مكلفة.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت أي محتويات في المنزل غير قابلة للإصلاح، فإن شراء العناصر البديلة يمكن أن يؤدي إلى فاتورة كبيرة أيضًا.
لذلك يجب عليك التواصل مع شركتنا سليم جروب فنحن لدينا فريق كبير سوف يقدم لكم جميع ما تحتاجون إليه، وذلك بضمان وجوده مدى الحياة.
